Deprem Bölgesinde Yerinde Dönüşüm İçin Değerleme
Deprem bölgesinde tamamen yıkılmış binalar için yerinde dönüşüme yönelik değerleme raporu, yıkılan yapıların hak sahipliği tespiti ve yeni yapılaşma sürecinin değerlendirilmesini içerir.
Bu rapor, hem mevcut durumun objektif bir şekilde analiz edilmesini hem de yeni yapılaşmanın hak sahipliği analizini kapsar. Değerleme raporunun ana bileşenleri şunlardır:
- Mülkiyet ve Yasal Durum:
- Tapu ve Mülkiyet Bilgileri : Mülkiyetin hukuki durumu, tapu kayıtları, imar durumu ve olası hukuki sorunların değerlendirilmesi.
- Mevzuat Uygunluğu: Yeni yapılaşmanın ilgili mevzuat, yönetmelik ve standartlara uygunluğunun kontrol edilmesi.
- Pazar Değeri ve Kullanım Analizi:
- Pazar Değeri Tespiti : Yeniden inşa edilecek yapıların pazar değeri ve ekonomik potansiyelinin analizi.
- Kullanım Amacı ve Planlama : Yeni yapıların kullanım amacı (konut, ticari, karma kullanımlar vb.) ve planlama süreci.
Yerinde dönüşüm için hazırlanacak bu rapor, hem yatırımcılar hem de kamu otoriteleri için yol gösterici olacaktır. Ayrıca, toplumsal ve ekonomik açıdan sürdürülebilir ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması için kritik bir rol oynar.
